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Località Metti, Bore, Villa

Descrizione

  • Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una villa subito abitabile di ben 220 mq di spazi abitativi, 50 mq di locali ad uso cantina ed 42 mq di autorimessa, il tutto adagiata all’interno di un grande giardino recintato.

    Ad una altezza di circa 520 m slm, tra i boschi incontaminati di faggi, querce e castagni, la villa vestita di giallo, vanta una vista mozzafiato in ogni stagione dell’anno, nonché una posizione invidiabile essendo riservata ma al tempo stesso anche facilmente raggiungibile con i collegamenti stradali.

    Siamo in un contesto residenziale molto tranquillo ed esclusivo ai margini del capoluogo di Bore in Località Metti Chiesa poco distante dal borgo Medievale di Bardi dove la vita è rimasta come un tempo, al riparo dai ritmi frenetici.

     

    INTERNI

    L’immobile si sviluppa su quattro livelli, con due piani seminterrati, uno rialzato ed un sottotetto, collegati tra loro sia dall’interno che direttamente dall’esterno tramite il giardino.

    L’ingresso principale, al piano rialzato, si apre sulla zona giorno, dove l’ampio corridoio si fonde tutt’uno con la sala da pranzo, arricchita da un caratteristico caminetto a legna.

    In sequenza si dispiegano: il vano scala che consente il collegamento con gli altri piani della villa; una prima camera matrimoniale; un bagno con doccia, un' ulteriore camera matrimoniale con doppia esposizione; un ripostiglio e la cucina collegata con il portico.

    Nel primo piano seminterrato, un ulteriore unità immobiliare è composta da: sala con ampia apertura verso l’esterno; cantina; camera matrimoniale; locale bagno e locale cucina.

    Il secondo piano seminterrato è invece dedicato ai locali accessori: due cantine per conservare vini e salumi ed un ampio salone, attualmente arredato con grandi tavoli posti al centro della stanza a servizio degli impasti da infornare nel forno a legna, sapientemente costruito, negli anni passati, dal vecchio proprietario e dal figlio.

    Il primo piano è interamente occupato dal sottotetto con uso soffitta, ampio quanto tutta la pianta dell’immobile.

     

    ESTERNI

    Le aree esterne di questa proprietà, posta su un terreno leggermente scosceso, vantano una metratura di oltre 850 mq , ed afferrano in ogni punto lo stupendo panorama che solo l’appennino Tosco Emiliano può regalare.

    Il giardino per la proprietà è un luogo speciale, da vivere in ogni momento della giornata esso infatti è stato concepito per massimizzare il relax, incentivare i pranzi e le cene all’aperto ma soprattutto, per il divertimento dei più piccoli, sempre in totale sicurezza grazie al perimetro interamente recintato.

    Gli accessi dalla strada del paese sono due: uno carraio comunicante con l’ingresso al garage ed uno pedonale entrambi posti sul fronte dell’immobile.

    Dal giardino, invece, gli ingressi all’immobile sono multipli e presenti ad ogni piano, tutti in perfetta armonia con gli ambienti interni.

    Completa la parte esterna una legnaia.

     

    POSIZIONE

    Tra le splendide provincie di Parma e Piacenza si estende una delle aree più apprezzate e note dell’Emilia Romagna, la Val Ceno, una regione montuosa e collinare ricca di boschi e di terreni coltivati, costellata da numerosi borghi medievali perfettamente conservati come Bardi, Bore, Varsi, Vianino e Varano dè Melegari, ricchi di notevoli testimonianze storiche, architettoniche e di un offerta eno-gastronomica di elevatissimo livello.

    La proprietà si trova ad appena 3,5 km dal paese di Bore e a meno di 30 minuti dal paese di Bardi, famoso per la sua imponente Fortezza incastonata sulla roccia di diaspro rosso, nonché a soli 28 minuti di auto dal casello autostradale di Fornovo di Taro (A15 Parma –La Spezia).

    La villa viene venduta parzialmente arredata, con certificato di conformità dell’impianto termico e caldaia a gas metano nel piano rialzato.

    L’immobile è collegato alla rete idrica, fognaria, elettrica e del gas ed è servito dalla presenza di rete 5G.

     

    Classe Energetica G

Panoramica

  • Metri quadri: 251 - 300 mq

Prezzo

  • Prezzo: €160,000

Caratteristiche immobile

  • Piani: 4
  • Camere: 4
  • Bagni: 2
  • Superficie commerciale: 260mq
  • Area di terreno: 850mq
  • Proposta: In vendita
  • Disponibilità: Immediata
  • Stato: Subito abitabile

Riscaldamento

  • Riscaldamento: Autonomo

Particolarità

  • Box auto
  • Cantina
  • Copertura internet
  • Forno a legna
  • Balcone
  • Terrazza panoramica
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Solaio
  • Laboratorio

Certificazione energetica

  • Certificazione energetica: G

Distanze

Multimedia

Posizione

Posizione: Bore, Loc. Metti

44.704843
9.801865
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In vendita
Località Metti, Bore
Località Metti
€160,000 260mq Subito abitabile 4
2000
WALKING
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