Località Sant'Antonio, Villa

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una villa con ampia autorimessa e giardino di circa 4.400 mq, interamente recintato, situata in Strada Monte Canate nel Comune di Pellegrino Parmense a circa 670 m di altitudine.

Elegante e caratterizzata da un grande portico, la villa è situata in posizione verdeggiante immersa nel centro di un rigoglioso giardino piantumato con vegetazione curata e alberi maturi a garanzia di massima riservatezza.

La dimora è allegra, raggiante e piena di colori ed è proprio questa la prima sensazione che si percepisce oltrepassando il grande cancello che consente l'accesso alla proprietà.

E' una struttura giovane, che conquista per i dettagli mai scontati, per la moderna funzionalità degli spazi, e per la luminosità che inonda i locali in ogni momento della giornata.

INTERNI

La Villa si sviluppa su tre livelli ognuno dei quali servito da tre accessi indipendenti.

L'ingresso principale all'abitazione, posta al primo piano, si ha oltrepassando il portone che dalla terrazza panoramica immette direttamente nella zona giorno, dove, un ampio e luminoso locale è suddiviso tra la zona salotto con caminetto e la zona pranzo.

L'ambiente è collegato con il locale cucina, moderno ed abitabile, e con il disimpegno della zona notte sul quale si distribuiscono: due camere da letto matrimoniali ed un locale bagno con doccia dotato di un suo accesso indipendente dal giardino.

All'esterno una scala coperta conduce sia al piano seminterrato sia alla mansarda ed all'autorimessa.

Al piano superiore, la mansarda ospita una spaziosa sala fusa in un ambiente unico con lo spazio dedicato alla camera da letto, un locale bagno finestrato con doccia e due comodi ripostigli ricavati lungo il perimetro dove la copertura risulta essere più bassa.

Scendendo al piano inferiore, infine, si incontra un freschissimo e spazioso ambiente, oggi adibito a salotto, provvisto di camino a cui ci si accede direttamente dal giardino.

Completano il piano, due vani tecnici a servizio della dimora e l'ampia autorimessa collocata alla fine del viale piastrellato che dal cancello accompagna fino all'ingresso dell'abitazione.

ESTERNI

Il giardino della proprietà si estende su circa 4.400 mq di terreno interamente recintato. Parte di questo è piantato con alberi da frutto, la restante parte è occupata invece dal rigoglioso giardino che, assecondando la conformazione digradante del terreno, si distribuisce su più terrazzamenti.

E’ evidente la mano esperta che ha realizzato, sul lato dell’immobile, l’area dedicata all’orto la quale, oltre a svilupparsi attorno a comodi percorsi studiati per agevolare la raccolta degli ortaggi è anche servita da uno strategico impianto di irrigazione.

Tutto il giardino offre una vista senza confini in una straordinaria natura incontaminata.

POSIZIONE

La villa è posizionata a pochi passi dalla vetta più alta del Comune di Salsomaggiore, Monte Canate, punto panoramico situato nel pieno dell'Appennino Emiliano.

Importante meta per gli amanti di passeggiate a piedi o a cavallo, la zona è ricca di suggestivi percorsi e tracciati.

A brevissima distanza dalla proprietà infatti, troviamo anche la nota “Rupe di Pietra Nera”, una delle più belle ofioliti dell'Appennino Parmense, che con la sua morfologia dura rispetto alle morbide colline circostanti, è stata attrezzata dal cai di Parma con una breve via ferrata.

Il centro del Comune di appartenenza, Pellegrino Parmense, dista circa 5,5 Km ed è il punto di riferimento per tutti i servizi come: asilo, scuole elementari e medie, ufficio postale, distributore di benzina, banche, assistenza sanitaria, bar, negozi, e minimarket.

La proprietà è situata in una posizione appartata e collinare, in una zona di confine tra le regioni Emilia, Liguria Toscana e Lombardia.

Con brevi spostamenti dalla dimora si possono inoltre raggiungere molte delle località che costellano i dintorni, come: Castell'Arquato, Salsomaggiore Terme, Fidenza, Sestri Levante, Parma, città della cultura 2020 e 2021, e Piacenza.

La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.

Classe Energetica G

Location: Pellegrino Parmense, Loc. Sant'Antonio

44.755872

9.927881

For Sale

Località Sant'Antonio

Strada Monte Canate, 5

€130,000

212mq

Good

3

2000

WALKING

km

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Distance

Address

Walking time

min

Details

Località Sant'Antonio

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Strada Monte Canate, 5

€130,000

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