Descrizione

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di due unità collabenti ottocentesche, una ex dimora con loggia e un ex fienile, accompagnati da un cortile ed un giardino, il tutto immerso in località Zani, nel comune di Bore ad oltre 580 m di altitudine.

Varcando la soglia della ex dimora si viene accolti da materiali autentici e atmosfere d’altri tempi che nemmeno il tempo è riuscito a scalfire: pavimenti e scalinate in pietra, un pozzo interno, travi di quercia di dimensioni monumentali e un camino in sasso che domina la scena. Solo la copertura è stata oggetto di recente ricostruzione.

INTERNI

La vecchia abitazione si articola su tre livelli, ciascuno con una superficie di circa 130 mq, collegati internamente da scale realizzate in sasso.

Il piano terra dispone di tre accessi indipendenti: due sul fronte ed uno sul retro dell’immobile, quest’ultimo in continuità tra le antiche stalle e l’area verde che si apre alle loro spalle.

Al primo piano, la fragilità dei solai oggi non consente di ispezionare l’intera superficie, tuttavia è comunque possibile scorgere la loggia, intuire la maestosità delle stanze e visionare la nuova copertura.

L’ultimo piano, la soffitta, non è visitabile.

ESTERNI

Sul fronte dell’immobile, la dimora padroneggia la corte centrale del borgo di circa 90 mq, un luogo che, nonostante il trascorrere dei secoli, conserva in modo sorprendentemente integro la sua conformazione originaria.

L’immobile gode inoltre di un area verde di circa 60 mq sul retro della struttura.

Fedele alla sua antica vocazione di nucleo raccolto e protetto, ancora oggi per raggiungere la proprietà si devono oltrepassare due varchi contrapposti, custodi silenziosi della via principale, pavimentata con ciottoli di fiume e grandi lastre in pietra.

Le ricerche condotte sul patrimonio storico locale confermano, attraverso i documenti d’estimo del Cinquecento, l’esistenza nel borgo di cinque corti, le stesse che, in modo straordinario, coincidono ancora oggi con la struttura urbanistica perfettamente leggibile della località.

POSIZIONE

Tra le splendide province di Parma e Piacenza si estende una delle aree più apprezzate dell’Emilia‑Romagna: la Val Ceno, un territorio montano e collinare ricco di boschi, campi coltivati e borghi medievali.

In direzione Bore, a soli 10 km dall’abitato di Ponteceno, si risale la valle che segue il corso del torrente Cenedola. È proprio tra queste colline morbide dagli ampi scenari che si apre Località Zani, immersa nella natura più integra.

Ci troviamo nel comune di Bore, punto di riferimento per tutti i servizi essenziali che dista solo 4 km e comunque a meno di mezz’ora da Bardi, celebre per la sua imponente Fortezza, scolpita nella roccia di Diaspro Rosso.

I comodi accessi autostradali sono due: uno a Fornovo di Taro che immette nell’A15 Parma–La Spezia, distante solo 28 km passando per Varano Melegari ed uno a Fiorenzuola d’Arda collegato con l’A1 Milano–Napoli raggiungibile attraversando Castell’Arquato, percorrendo solo 60 km.

COMPRESI NELLA PROPRIETA’

– Un ex fienile di circa 30 mq ideale per essere trasformato in spazio dedicato a doppia autorimessa;

La zona è coperta dalle principali compagnie telefoniche.

Classe Energetica esente.