Descrizione

Immobiliare Bardi propone, in esclusiva, la vendita di una casa indipendente ampia circa 210 mq, con giardino nelle immediate vicinanze, situata in località Boccolo Noce nel comune di Farini.

La proprietà si erge a 895 metri di altitudine, in una posizione che domina il paesaggio dell’alta Val Nure.

Gli ambienti interni della dimora si sviluppano in modo armonioso e funzionale, conservando ancora oggi il fascino e la memoria della loro storica destinazione ricreativa e commerciale.

Testimonianza autentica della vita di paese di un tempo, l’immobile custodisce spazi ricchi di storia e tradizione come l’ampio salone, che per anni ha ospitato l’antica osteria, e i locali dell’ex drogheria, luoghi che hanno rappresentato un importante punto di riferimento e di incontro per abitanti della zona e viandanti.

INTERNI

L’abitazione si sviluppa su due livelli principali, piano terra e primo piano, entrambi di circa 95 mq, oltre a un ulteriore locale al secondo piano e una caratteristica cantina al piano interrato.

L’ingresso principale, affacciato sulla via centrale del paese, conduce direttamente al vano scala, mentre sul retro della proprietà sono presenti due comodi accessi di servizio che ne aumentano la praticità.

Al piano terra trovano spazio una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un ripostiglio e altri due spaziosi locali, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.

Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un grande disimpegno con accesso al balcone panoramico, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sulla valle.

Una porzione dell’immobile dispone di ingresso indipendente e si sviluppa tra il primo e il secondo piano. È composta da due locali sovrapposti, collegati internamente da una scala a chiocciola in pietra.

Il sottotetto, utilizzato come solaio, è facilmente accessibile tramite una botola dotata di scala retrattile.

Completa la proprietà una tipica cantina al piano interrato con pavimentazione in terra battuta, ambiente ideale per la conservazione del vino e la stagionatura dei salumi, nel rispetto della migliore tradizione locale.

ESTERNI

Antistante l’ingresso principale è presente una lunga aiuola ornamentale di oltre 70 mq, collocata a quota leggermente rialzata rispetto al piano stradale .

Sul lato posteriore del fabbricato si trova invece un passaggio pavimentato di circa 25mq, posto a ridosso del muro di confine con la proprietà adiacente, funzionale ai collegamenti esterni tra le diverse porzioni dell’immobile.

In prossimità della dimora si sviluppa un terreno particolarmente soleggiato di superficie pari a circa 30 mq, ideale per essere adibito ad orto.

POSIZIONE

Boccolo Noce è una piccola frazione del comune di Farini, in provincia di Piacenza, immersa nel cuore dell’Appennino Tosco Emliano.

Ci troviamo nell’alta Val Nure, a breve distanza dalla località di Groppallo, dove la storica Chiesa di San Leonardo Abate, risalente al XVI secolo, domina la valle con la sua presenza monumentale.

Il paesaggio è caratterizzato da boschi, campi e ampie distese naturali, un ambiente autentico in cui la quiete e la bellezza del territorio appenninico restano ancora le protagoniste indiscusse.

La zona è ideale per chi ama le escursioni, le camminate nella natura e la tranquillità, offrendo un contesto perfetto per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero lontano dal traffico cittadino.

Boccolo Noce dista circa 11 minuti di auto da Groppallo e circa 25 minuti da Farini, dove sono presenti tutti i principali servizi: scuole, bar, ristoranti, assistenza sanitaria, pompa di benzina e banca.

Anche Bardi, con la sua celebre fortezza medievale e il vivace centro turistico, rappresenta un importantissimo punto di riferimento.

Gli spostamenti verso il resto dell’Emilia e del nord Italia risultano agevoli grazie al casello autostradale di Piacenza, che immette sull’A1 – Autostrada del Sole posto a circa 70 km.

La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.

Classe energetica G.