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Località Cavozza, Casa

Descrizione

  • Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di casolare in pietra di 150 mq commerciali con ampio terreno/giardino, locale forno ed una cascina, in sasso, adibita alla lavorazione del legno.

    La proprietà è situata in un luogo ricco di campagne che regalano scenari dalla cornice pittoresca, a due passi dalla Toscana e dalla Liguria. Siamo in Località Cavozza di Sotto, ai piedi del monte Barigazzo a 465m sul livello del mare e comunque a meno di 10 minuti dal paese Medievale di Bardi.

    Ad accogliervi al vostro arrivo ci sarà un bosco cerri e faggi, che unitamente ai campi circostanti, interrompe la strada a pochi metri dalla proprietà, garantendo così riservatezza e discrezione.

    All’interno della dimora è possibile assaporare l’antico sapore di un focolare vissuto con entusiasmo ed amore dalla famiglia proprietaria della struttura i cui componenti, ritrovandosi in questo luogo per dare ognuno il proprio contributo alla ristrutturazione, sono riusciti a conservare il gusto nostrano degli ambienti.

    INTERNI

    La dimora è disposta su due livelli di circa 65 mq l’uno, collegati tra loro per mezzo di una scala interna in graniglia.

    Il piano terra interamente dedicato alla zona giorno, è servito da due ingressi: uno, quello principale, collega il cortile, con il disimpegno da cui è possibile accedere alla scala o alla sala da pranzo, il secondo, invece, servito da un ampia porta, consente la comunicazione diretta tra il patio del giardino posto sul retro dell’immobile e il locale sala da pranzo.

    Completano il piano terra un’ulteriore saletta e il cucinotto non abitabile.

    Il primo piano impreziosito da tre archi prospicienti la scala è adibito a zona notte ed accoglie al suo interno due camere da letto matrimoniali, una singola ed il locale bagno finestrato con doccia.

    Dal pianerottolo posto al primo piano è possibile inoltre accedere al balcone, prospiciente il cortile, che è l’unico passaggio per accedere ad ulteriori 2 camere matrimoniali.

    Il terzo piano è adibito a soffitta ed è raggiungibile per mezzo di una scala a scomparsa.

    Completano la dimora due locali posti al piano terra oggi adibiti a locale lavanderia/ deposito e locale caldaia.

    ESTERNI

    La proprietà è un’oasi di pace e tranquillità, in posizione dominante e privilegiata, che gode di una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti.

    Il giardino si estende per più di 8.700 mq in corpo unico e comprende al suo interno un orto ed un area adibita a frutteto; gode di indipendenza e riservatezza ed ammanta la proprietà su 3 lati.

    Una perfetta disposizione delle aree esterne rendono la proprietà fruibile in tutti i suoi spazi. Partendo dal patio sul retro dell’immobile coperto dalla pergola ed arredabile con tavolo e sedie è possibile godere della veduta del Monte Barigazzo.

    Mangiare all'aperto, leggere un buon libro, sorseggiare freschi aperitivi o assaporare le fresche verdure di stagione dell'orto e le prugne, l’uva, le pere con le mele del piccolo frutteto attorniati da querce, cipressi, delicate rose, fiori violetti, con l’inebriante aroma della salvia, del rosmarino, della lavanda e del glicine, consentirà presto che tutto riacquisti colore.

    POSIZIONE

    La proprietà si trova sulla sponda Sud della Val Ceno, nel comune di Varsi, a pochi chilometri da Località Monti, conosciuta in tutta Europa per la festa che si svolge ogni anno, da oltre 48 anni, in cui si aggiudicano i massimi riconoscimenti ai migliori cavalli di razza Bardigiana provenienti da tutta Europa.

    I servizi ed i negozi di prima necessità sono a Bardi, paese Medievale di grande importanza turistica grazie al Maniero che sorge sulla roccia di Diaspro Rosso, il quale offre a soli 8,2 km dalla proprietà: scuole; banche; bar; ristoranti; assistenza sanitaria; distributori di benzina; negozi e minimarket, alcuni aperti anche la Domenica.

    Le bellezze della Toscana, della Liguria e dell’Emilia Romagna sono ben raggiungibili sia attraverso i percorsi di montagna sia servendosi dei percorsi autostradali grazie all’accesso autostradale di Fornovo (Autostrada della Cisa A15) a circa 39 Km.

    COMPRESI NELLA PROPRIETA

    Due Box in lamiera;

    Due cantine;

    Un locale ospitante il forno a legna

    Un fienile di 50 mq divisi su due livelli ed ospitante al piano terra un portico con un laboratorio adibito alla lavorazione del legno;

    Terreno attualmente coltivato

    La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.

    Classe energetica G

Panoramica

  • Metri quadri: 151 - 200 mq

Prezzo

  • Prezzo: €160,000

Caratteristiche immobile

  • Piani: 2
  • Camere: 4
  • Bagni: 2
  • Superficie commerciale: 150mq
  • Area di terreno: 8700mq
  • Proposta: In vendita
  • Disponibilità: Immediata
  • Stato: Subito abitabile

Riscaldamento

  • Riscaldamento: Autonomo

Particolarità

  • Cantina
  • Copertura internet
  • Forno a legna
  • Balcone
  • Giardino
  • Parcheggio

Certificazione energetica

  • Certificazione energetica: G

Distanze

Multimedia

Posizione

Posizione: Bardi, Loc. Cavozza

44.618742
9.743317
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In vendita
Località Cavozza
Località Cavozza
€160,000 150mq Subito abitabile 4
2000
WALKING
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