Descrizione

Immobiliare Bardi propone in vendita un caratteristico immobile semindipendente (libero su tre lati) da ristrutturare, composto da un appartamento con giardino e cantine, a circa 10 minuti di auto dal paese di Bardi.

La dimora, posta ai piedi del massiccio Epiligure Pizzo d’Oca si trova a circa 482 metri sul livello del mare, da cui è possibile catturare tutta la profondità del seducente scenario senza confini della Val Ceno.

La proprietà appare alla fine di un breve tracciato sterrato attraverso i boschi di castagno, da cui è possibile raggiungere comodamente a piedi sia le cime dei monti che ammantano la proprietà sia il letto del fiume Ceno.

La dimora è ideale per soddisfare tutti coloro che amano stare in collina in un contesto panoramico, riservato ma comunque in prossimità di un centro turistico rinomato quale è il paese medievale di Bardi.

INTERNI

L’unico accesso all’appartamento è raggiungibile percorrendo il vialetto che dal cancello lato strada conduce fino al portico. L’appartamento su un unico piano primo è di 50 mq.

Dalla porta di ingresso si entra immediatamente nel locale cucina, da cui è possibile raggiungere: un locale bagno finestrato con vasca e due camere matrimoniali.

Al piano seminterrato di 64 mq, tre ampi locali ad uso cantina sono raggiungibili per mezzo di due accessi indipendenti, uno posto sul fronte dell’immobile scendendo i pochi gradini della scalinata esterna riparata dal portico e un secondo posizionato al piano terra sul retro dell’immobile.

Completano la proprietà, la soffitta ampia quanto tutto l’immobile, raggiungibile per mezzo di una scala a pioli removibile in facciata.

L’immobile necessita di ristrutturazione per ripristinare i danni sulla struttura derivanti da un cedimento.

ESTERNI

L’area esterna, totalmente recintata, si sviluppa a monte dell’edificio per un totale di 280 mq.

La grande area esterna, con la zona pranzo ombreggiata, è stata concepita per soddisfare le più svariate esigenze, anche se il valore aggiunto è sicuramente dato dalla comunicazione diretta con il locale cucina che permette di mangiare all’aperto con comodità, godendosi gli incantevoli panorami.

POSIZIONE

La proprietà si trova sulla sponda Sud della Val Ceno, nel comune di Varsi, a pochi chilometri da Località Monti, conosciuta in tutta Europa per la festa che si svolge ogni anno, da oltre 48 anni, in cui si aggiudicano i massimi riconoscimenti ai migliori cavalli di razza Bardigiana provenienti da tutta Europa.

I servizi ed i negozi di prima necessità sono a Bardi, paese Medievale di grande importanza turistica grazie al Maniero che sorge sulla roccia di Diaspro Rosso, il quale offre a soli 8,2 km dalla proprietà: scuole; banche; bar; ristoranti; assistenza sanitaria; distributori di benzina; negozi e minimarket, alcuni aperti anche la Domenica.

Le bellezze della Toscana, della Liguria e dell’Emilia Romagna sono facilmente raggiungibili sia attraverso i percorsi di montagna sia servendosi dei percorsi autostradali grazie all’accesso autostradale di Fornovo (Autostrada della Cisa A15) a circa 39 Km.

CON LA PROPRIETA’

Possibilità di acquistare circa 10 ettari di terreni seminativi e boschivi nella zona limitrofe del borgo (vedi mappa).

La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.
Classe energetica G