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Località Roncole, Casa

Descrizione

  • Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una porzione di casa in pietra di 135 mq di abitazione con porticato e piccolo giardino, immersa nel fascino della storia e nella bellezza naturale di Roncole, remota località al limite delle Colline Tosco – Emiliane.

    L’immobile subito abitabile ha mantenuto il gusto rustico di un’antica dimora della quale arriva fino noi oggi non solo la pianta originaria, ma anche il recupero di alcuni materiali al suo interno.

    Unitamente ad una sapiente ristrutturazione di tutti gli immobili presenti nella piccola località di Roncole, questa struttura contribuisce alla riqualificazione dell’intero borgo, immerso nella natura incontaminata.

    INTERNI

    La proprietà costruita di costa su un terreno scosceso confina da un lato con l’unica strada del paese dalla quale è possibile accedere ai locali posti al piano terra adibito a taverna nonché al primo piano per mezzo di una scala esterna.

    Il piano primo è dedicato interamente alla zona giorno dove in un unico locale si fondono la sala e la cucina.

    Il secondo piano raggiungibile unicamente dalla scala interna è invece dedicato alla zona notte in cui troviamo 2 camere da letto matrimoniali, ed il bagno finestrato con doccia.

    Completa gli interni il terzo piano solaio adibito a ulteriore camera da letto di ampia metratura.

    ESTERNI

    Attraversando il paese e percorrendo la via principale si incontra nel cuore di Roncole il cancelletto che conduce alla proprietà.

    Sul retro dell’immobile, varcando un accesso secondario, ci si ritrova nell’ampio portico dal quale per mezzo di gradini in legno è possibile raggiungere fino alla zona giorno dell’abitazione o accedere alle cantine.

    Il giardino, posizionato su un terreno scosceso, è posto sul fronte dell’immobile oltre la strada, ed è la zona ideale all’interno della proprietà per fare l’orto.

    Nelle aree verdi del paese non è inusuale vedere gallinelle cicciottelle razzolare accompagnate dai loro piccoli pulcini in tutta tranquillità.

    Inclusi nella proprietà oltre 5.000 mq di terreni principalmente boschivi.

    POSIZIONE

    La proprietà è inserita all’interno del comune di Bardi, paese Medievale dall’importante trascorso storico oggi rinomata meta turistica.

    L’immobile rappresenta un ottimo punto di partenza per gli amanti dell’equitazione, con i vicinissimi allevamenti del Cavallo Bardigiano, e per gli appassionati della pesca e delle escursioni sia a piedi che in bicicletta grazie alla vicina cascata “Delle aquile”.

    Il comune di riferimento per i servizi principali come: scuole bar ristoranti ed assistenza sanitaria è quello di Bardi anche se il Comune di Bedonia è a soli 30 minuti di auto.

    Il paese di Roncole è situato a 755 m slm, arroccato in posizione dominante, luogo perfetto per raggiungere con brevi spostamenti sia la Toscana che la Liguria poiché al confine con il comune di Bedonia.

    Siamo a 55 km dall’Ingresso autostradale di Fornovo di Taro (A15 Autostrada della Cisa), e a 37 da Santo Stefano D’aveto.

    A soli 28 Km si arriva sul passo del Tomarlo e da qui già si valica nella regione Liguria. Le citta di riferimento sono: Genova Parma e Piacenza.

Panoramica

  • Metri quadri: 101 - 150 mq

Prezzo

  • Prezzo: €65,000

Caratteristiche immobile

  • Piani: 4
  • Camere: 3
  • Bagni: 1
  • Superficie commerciale: 136mq
  • Area di terreno: 5.500mq
  • Proposta: In vendita
  • Disponibilità: Immediata
  • Stato: Subito abitabile

Riscaldamento

  • Riscaldamento: Autonomo

Particolarità

  • Cantina
  • Giardino

Certificazione energetica

  • Certificazione energetica: G

Distanze

Multimedia

Posizione

Posizione: Bardi, Loc. Roncole

44.592013
9.604151
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In vendita
Località Roncole
Località Roncole, Bardi
€65,000 136mq Subito abitabile 3
2000
WALKING
km
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15
100%
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Walking time
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