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Neviano degli Arduini, Villa

  • Agenzia di Parma

      Agenzia di Parma:

    Descrizione

    • Immobiliare Bardi propone in esclusiva, la vendita di una villa ed un rustico con grandi giardini, racchiusi nella brillante campagna delle colline Parmigiane, a circa 365 m sul livello del mare a pochi minuti dagli splendidi paesi di Vetto e Scurano proprio sul confine tra la provincia di Pama e quella di Reggio Emilia.

      Entrambi gli immobili sono incastonati, con la loro imponente forma, sul fianco di un poggio trapuntato da chiome smeralde in un mare di vegetazione.

      Aperte ad una vista senza confini che dalla piscina cavalca i verdi colli sinuosi della Val d’Enza, sia la villa che il rustico sono adiacenti e posti sulla sponda sinistra dell’omonimo fiume.

      Il fascino della villa deriva indubbiamente dal disegno architettonico sia dei prospetti esterni che dalle distribuzioni degli ambienti interni, studiati per garantire: praticità, privaci e comfort.

      Il rustico, invece, con la sua struttura portante in pietra e le antiche travi in legno a sostegno dei vari solai, rimanda alle antiche e calorose memorie dei bei tempi ormai lontani.

      INTERNI

      Villa: La dimora si dispone su tre livelli, discendenti lungo la sponda sinistra del torrente Enza, tutti messi in collegamento sia da scale interne che da scale esterne posizionate sulle diverse terrazze. A questi livelli, si aggiunge una torretta panoramica, ospitante la camera da letto più signorile con il suo bagno privato.

      A pianterreno, la porta finestra dell’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, un largo salone con camino, movimentato da aperture comunicanti con il balcone panoramico, e scala a spirale che conduce alla camera da letto nella torretta.

      Sempre al piano terra troviamo: la cucina in stile classico dotata di ogni comfort, con tavolo da pranzo e vista panoramica; un ripostiglio due camere matrimoniali e due locali bagno uno con doccia ed uno con vasca entrambi finestrati.

      Ai piani inferiori sono destinate le cantine oggi adibite a camere da letto e zone di svago, infatti al piano interrato 1 troviamo oltre alla centrale termica ed il garage due ulteriori camere da letto ed un locale bagno; al piano interrato 2 invece troviamo: una sala lettura, una camera da letto e la sala biliardo.

      Tutti locali al secondo interrato sono comunicanti con il giardino e quindi con la piscina.

      Rustico: Interamente da ristrutturare l’immobile di 325 mq commerciali, si sviluppa su 4 livelli è strutturalmente collegato su un lato con la stalla e con uno dei due fienili compresi nella proprietà.

      Gli ingressi principali al piano terra conducono direttamente ad un disimpegno dal quale si raggiunge sulla destra la sala da pranzo e sulla sinistra la cucina. Tutti gli ambenti sono caratterizzati da un’atmosfera raccolta, tipica delle case di altri tempi.

      Sempre dagli ingressi principali si raggiungono le scale che dal piano terra si sviluppano fino al sottotetto. Al primo ed al secondo piano, che costeggiano le scale, troviamo due ampie camere matrimoniali mentre le preziose cantine in terra battuta sono poste al piano seminterrato.

      Completa la proprietà un ulteriore fienile posto a pochi passi dal rustico

      ESTERNI

      Il parco che circonda la proprietà di oltre 1 ettaro si estende su un terreno collinare distribuito su più livelli terrazzati.

      Alla villa vi sia accede tramite un cancello in ferro da cui è possibile o entrare nel largo e colorato giardino sul fronte dell’immobile o accedere direttamente ai garage posti al primo piano seminterrato.

      Sul lato dell’immobile, con accesso facilitato dalla strada provinciale, due ulteriori posti auto sono a servizio della proprietà.

      All’interno del giardino, si alternano zone a prato, superfici lastricate in legno e macchie boschive.

      Incluso nella vendita: ulteriore porzione terreno di seminativo e boschivo 2.6 ettari in corpo unico a poca distanza dalle abitazioni.

      PISCINA

      La piscina, da ristrutturare e posta sul retro della villa, gode di massima riservatezza. La vasca di forma ovoidale, misura circa 10 x 3.5 m ed ha una profondità variabile. Il rivestimento interno è in PVC chiaro ed il bordo è in pietra.

      Nell’area prendisole che la contorna, in legno da ripristinare, i lettini e gli ombrelloni fanno da splendido complemento a momenti di garantito relax.

      POSIZIONE

      La proprietà è a 9 minuti di auto dal paese di Scurano e di Vetto, che possono essere entrambi considerati importanti punti di riferimento per i principali servizi.

      Vetto è un comune nella provincia di Reggio Emilia oggi abitato da circa 1800 abitanti, mentre Scurano è una piccola frazione del comune di Neviano degli Arduini, antico borgo fondato in epoca altomedievale oggi abitato da circa 420 abitanti.

      Neviano degli Arduini è posto a circa 1 Km di distanza dalla proprietà, mentre la Città di Parma e Reggio Emilia sono rispettivamente a 46 e 43 Km di distanza dalla proprietà.

    Panoramica

    • Metri quadri: 501 - 1000 mq

    Prezzo

    • Prezzo: €300,000

    Caratteristiche immobile

    • Piani: 4
    • Camere: 7
    • Bagni: 5
    • Superficie commerciale: 600mq
    • Area di terreno: 36,800mq
    • Proposta: In vendita
    • Disponibilità: Immediata
    • Stato: Subito abitabile

    Riscaldamento

    • Riscaldamento: Autonomo

    Particolarità

    • Box auto
    • Cantina
    • Copertura internet
    • Balcone
    • Terrazza panoramica
    • Giardino
    • Parcheggio
    • Solaio

    Certificazione energetica

    • Certificazione energetica: G

    Distanze

    Multimedia

    Posizione

    Posizione: Neviano degli Arduini, Località Montroni

    44.504849
    10.334701
    ...
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    In vendita
    Neviano degli Arduini
    Strada Ceretolo, 37, Neviano Degli Arduini
    €300,000 600mq Subito abitabile 7
    2000
    WALKING
    km
    en
    15
    100%
    400px
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    20
    54.5
    Distance
    Address
    Walking time
    min
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    Loc. Servini, Bardi
    €70,000
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    Via Principi Landi, Bardi

    Bardi Via principi Landi
    €29,000
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    Appartamento piano primo in centro paese

    Piazza del grano 3, Bardi
    €59,000
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    Appartamento piano terra in centro paese

    Via Roma 11, Bardi
    €159,000
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    Autorimessa in Bardi centro

    Bardi
    €8,000
    Deposito in Loc. Tiglio Visualizza

    Deposito in Loc. Tiglio

    Località Tiglio, Bardi
    €10,000
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    Neviano degli Arduini

    Strada Ceretolo, 37, Neviano Degli Arduini
    €300,000
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    Località Granelli, Bardi

    Località Granelli, Bardi
    €50,000
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