Descrizione

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di un immobile, libero su 4 lati, ampio circa 100 mq con giardino situato in Località Taverna, nel Comune di Bardi.

La proprietà, risalente ai primi del ’900, un tempo utilizzata come stalla con fienile, è stata recentemente oggetto di una prima ristrutturazione ed oggi rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e completare i lavori secondo le proprie esigenze.

Attualmente classificata come deposito (D/10), ex stalla e legnaia, l’unità non dispone di impianti, ma è la soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero.

INTERNI

Sia il piano seminterrato che il piano rialzato sono ampi circa 50 mq e godono entrambi di accesso indipendente.

Ogni livello si presenta con due unici ampi ambienti al grezzo, privi di tramezze divisorie interne e pronti per essere personalizzati.

Al piano seminterrato, con gli accessi diretti dall’area giardino posta sul retro dell’immobile, troviamo un ripostiglio che gode di un ampia apertura e la ex stalla.

Il piano rialzato, con accesso dalla strada che attraversa il paese, è composto da due locali oggi utilizzati come ripostiglio e legnaia.

La storia rurale dell’edificio si tramanda intatta nel tempo fino ai giorni nostri grazie alla presenza delle vecchie mangiatoie e alla copertura in legno a vista recentemente rifatta.

ESTERNI

La proprietà si trova quasi al limite del borgo, immersa in un silenzioso e ampio parco naturale inserita nel dolce paesaggio collinare ricco di boschi e prati.

L’area esterna comprende un giardino di proprietà, ampio circa 350 mq che un tempo ospitava un piccolo vigneto, oggi offre l’opportunità di realizzare una piacevole area relax o ristoro grazie alla sua posizione appartata e riservata.

Completano gli spazi esterni un’ulteriore porzione di terreno di circa 1.120 mq.

Tutte le aree esterne presentano una leggera pendenza che contribuisce a valorizzare la vista e l’inserimento della proprietà con armonia nel paesaggio circostante.

POSIZIONE

La proprietà è situata in Località Taverna, ultimo borgo del Comune di Bardi prima di raggiungere il confine con il Comune di Farini, in provincia di Piacenza.

Il piccolo nucleo abitato sorge a 950 m di altitudine, sul versante destro della Val Dorbora, alle pendici occidentali del Monte Lama, in un contesto naturale di grande quiete e autenticità.

Il comune di riferimento per i servizi principali come: scuole, bar, ristoranti ed assistenza sanitaria è quello di Bardi che dista soli 13.5 Km anche se il Comune di Farini è raggiungibile percorrendo soli 18 Km.

La posizione è ideale anche per chi desidera raggiungere con brevi spostamenti la Regione Liguria: in meno di un ora di auto passando per il passo del Tomarlo, si raggiunge Santo Stefano D’Aveto rinomata meta turistica dell’Appennino ligure.

La soluzione proposta inoltre rappresenta un ottimo punto di partenza per gli appassionati della pesca, dei funghi e delle escursioni sia a piedi che in bicicletta.

La proprietà si trova a 65 km dall’ingresso autostradale di Piacenza, che immette direttamente nell’A1 – Autostrada del Sole, garantendo collegamenti agevoli verso le principali città del Nord Italia.

La località è servita dalle principali compagnie telefoniche.

Classe energetica: ESENTE