Descrizione

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una casa in sasso, libera su due lati da ristrutturare, accompagnata da un’area esterna situata in adiacenza all’abitazione, in Località Magnani, nel Comune di Bardi.

La località si trova a circa 550 metri di altitudine e dista soli 8 km dal centro di Bardi.

Magnani gode di un’esposizione a sud ottimale, che assicura un clima dolce e temperato in ogni momento dell’anno, in un contesto dove la natura, ancora vibrante e incontaminata, avvolge ogni cosa.

INTERNI

La dimora si sviluppa su tre piani, ognuno di circa 50 mq, collegati internamente tramite una caratteristica scala in graniglia a forma di Y, elemento distintivo dell’abitazione.

L’ingresso principale si trova al piano terra e conduce direttamente nel disimpegno del vano scala, dal quale si aprono un’ ampia cucina abitabile e una sala da pranzo, quest’ultima collegata alla sala e alla cantina.

La cantina, fiore all’occhiello della proprietà, è un ambiente dove il tempo sembra essersi fermato. Al suo interno è ancora perfettamente conservato il grande tino sicuramente realizzato in loco poiché troppo voluminoso per essere introdotto attraverso le aperture esistenti. Un elemento raro e autentico che testimonia la storia produttiva della dimora che conferisce ancora oggi un fascino unico e ineguagliabile.

Tutti i locali del piano terra, ad eccezione della sala, sono impreziositi da suggestivi volte a botte che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti. Completa il livello un piccolo locale bagno finestrato con doccia che ospita anche la caldaia.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e accoglie tre camere matrimoniali, di cui due comunicanti tra loro, offrendo spazi luminosi e ben proporzionati.

ESTERNI

Il terreno di proprietà, situato a ridosso dell’ingresso della dimora, è ampio circa 75 mq e può ospitare comodamente due posti auto.

All’interno dell’area trova spazio anche un antico forno a legna perfettamente funzionante, un tempo affiancato da un pozzo oggi dismesso e tappato per consentire il passaggio dei veicoli.

Questo piccolo complesso di elementi rurali, ancora autentico e ben conservato, arricchisce la proprietà di un fascino tradizionale raccontando la storia quotidiana della casa, delle sue antiche funzioni e dei suoi abitanti.

POSIZIONE

Località Magnani sorge in Val Ceno, un’area che raccoglie il meglio delle eccellenze che contraddistinguono la rinomata provincia di Parma, dove c’è solo l’imbarazzo della scelta tra le mete da raggiungere, siano esse culturali o enogastronomiche.

In dieci minuti è possibile raggiungere Bardi, uno dei borghi più belli d’Italia, dove si trovano tutti i principali servizi: ristoranti; bar; negozi; farmacie; ufficio postale; assistenza sanitaria; scuole dell’infanzia, elementari e medie; banche; distributore di carburante e molto altro ancora.

Le spiagge sul fiume Ceno più vicine sono quelle in prossimità di Ponte Lamberti e di Località Gerra raggiungibili in una manciata di minuti con l’auto.

La posizione strategica della residenza permette inoltre di raggiungere in breve tempo numerosi borghi di rilievo, come Compiano e Castell’Arquato, oppure Parma, Capitale Italiana della Cultura 2020 e 2021.

Da non perdere anche le straordinarie stazioni termali di Salsomaggiore Terme, a meno di 45 km, dove immergersi nelle salubri e rigeneranti acque all’insegna del benessere.

La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.

Classe e energetica G.