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Località Maestri, Valmozzola, Casa

  • Agenzia di Parma

      Agenzia di Parma:

    Descrizione

    • Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una delle proprietà più affascinanti di tutta Valmozzola, composta da due immobili indipendenti: uno suddiviso in 2 appartamenti di circa 45 mq l’uno e l’altro dimora indipendente dislocata su 3 livelli, il tutto circondato da un'area di ben 2.500 mq di giardino totalmente recintato.

      L’aspetto delle strutture è particolarmente intrigante e dal carattere unico, grazie soprattutto all'uso di pietra e travi in legno a vista che rimandano alle antiche case di campagna di un tempo.

      La proprietà è raggiungibile attraverso un viale privato ombreggiato, immerso nel verde distante appena 400 metri dalla strada provinciale che collega Solignano con Varsi e Pessola.

      Siamo in Emilia Romagna, al confine con la regione Toscana dove la vegetazione variegata e le splendide vedute sono gli aspetti che rimangono impressi nella memoria di chi passerà per questi luoghi.

      INTERNI

      Casa indipendente: L’immobile, che ricopre una superficie totale di ben 170 mq, necessita di ristrutturazione e si sviluppa su 3 livelli. Solo il piano terra di 70 mq è adibito ad abitazione poiché: al piano seminterrato troviamo due ampi locali un tempo usate come stalle, oggi adibite a cantine e l’ultimo piano, il sottotetto, un tempo locale dedicato all’essicazione delle castagne oggi funge da soffitta.

      l’ingresso principale all’abitazione è al piano terra direttamente dal giardino alla zona giorno composta da sala da pranzo e locale cucina non abitabile. Dalla sala da pranzo è possibile accedere ad una camera singola o ad un disimpegno, che a sua volta conduce all’accesso della soffitta, e ad una seconda camera da letto comunicante con il locale bagno.

      Appartamenti: I due appartamenti, entrambi di 45 mq circa, sono rispettivamente al piano terra ed al primo piano dell'immobile posizionato a valle. Entrambi appartamenti sono bilocali con una camera matrimoniale un bagno ed un salone con cucinotto o cucina a vista.

      GIARDINO

      La proprietà si estende per circa 2.500 mq di terreno distribuiti tra prato. La zona circostante alle abitazioni è boschiva composta da querce e castagni, costellata di sentieri percorribili anche a piedi.

      All’interno della proprietà un forno ed un orto arricchiscono ulteriormente l’area da arredare con tavoli e sedie, ideale per organizzare grigliate in compagnia, immersi in una tranquilla e conviviale atmosfera bucolica.

      POSIZIONE

      In direzione di Borgo Val di Taro, dopo 5 km dall’abitato di Solignano sale una valle che ripercorrere il torrente Mozzola: Località Valmozzola (a 835 mslm), nel comune di Mormorola dista circa 18 Km dall’accesso autostradale della Cisa (l'A15) a Borgotaro, mentre quello di Fornovo di Taro è raggiungibile con la fondovalle in soli 38 minuti

      Dalle vette dei monti Barigazzo e La Tagliata, fino alla riva del fiume Taro, la valle del Mozzola passa tra piccole frazioni e offre scenari naturalistici di rilievo, fra i quali merita una menzione la Rocca di Gusaliggio del XIII secolo, a precipizio sul torrente.

      Nella valle inoltre, si trovano diversi sentieri tra cui 803, 811 e 811c, con segnavia CAI, nonché l'Anello Val Ceno (AVC) e Il Monte Barigazzo che sale fino a 1284 metri, noto come  meta dalle di suggestive escursioni.

      Da Valmozzola inoltre si possono raggiungere facilmente il paese Medievale di Bardi con la sua bellissima fortezza nonché, Berceto ed Albareto.

    Panoramica

    • Metri quadri: 201 - 250 mq

    Prezzo

    • Prezzo: €110,000

    Caratteristiche immobile

    • Piani: 3
    • Camere: 4
    • Bagni: 3
    • Superficie commerciale: 250mq
    • Area di terreno: 2500mq
    • Proposta: In vendita
    • Disponibilità: Immediata
    • Stato: Subito abitabile

    Riscaldamento

    • Riscaldamento: Autonomo

    Particolarità

    • Cantina
    • Forno a legna
    • Balcone
    • Giardino
    • Parcheggio
    • Solaio

    Certificazione energetica

    • Certificazione energetica: G

    Distanze

    Multimedia

    Posizione

    Posizione: Valmozzola, Loc. Maestri

    44.583758
    9.830526
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    In vendita
    Località Maestri, Valmozzola
    Località Maestri, Valmozzola
    €110,000 250mq Subito abitabile 4
    2000
    WALKING
    km
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    Distance
    Address
    Walking time
    min
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