Località Castellaro

Immobiliare Bardi propone in esclusiva una villa indipendente con oltre 8000 mq di terreno nella frazione di Castellaro di Pellegrino Parmense posta a circa 665 m sul livello del mare.

L’immobile adagiato su un altopiano, gode di una veduta a perdita d’occhio sulle sconfinate distese verdi della Val Ceno e della Val D’Arda che si dispiegano all’orizzonte.

L’immobile subito abitabile si presta a migliorie ed è la soluzione ideale per chi non vuole più rinunciare all’atmosfera unica, dei colori della campagna, rimanendo comunque sempre ben connessi con le principali città del Nord Italia.

INTERNI

L’immobile si sviluppa su 3 livelli, ciascuno con una superficie di circa 100 mq.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un lungo corridoio che accoglie la scala di collegamento ai piani superiori e conduce ai vari ambienti della zona giorno: la cucina abitabile, la sala da pranzo, il soggiorno, un ripostiglio finestrato ed spaziosa cantina caratterizzata da un’ampia apertura affacciata direttamente sul giardino.

Il primo e il secondo piano sono interamente dedicati alla zona notte e ospitano complessivamente: 8 camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed un ulteriore locale ad uso ripostiglio.

A completare i due livelli superiori, due balconi panoramici rivolti verso il fronte della proprietà, accessibili dai corridoi centrali, regalano scorci suggestivi sul paesaggio circostante.

ESTERNI

Tutt’intorno alla villa si apre un’ampia area pianeggiante, molto riservata, di circa 8.000 mq raggiungibile percorrendo il lungo viale che dalla strada provinciale conduce alla proprietà.

Gli imponenti alberi che circondano la dimora creano numerose zone d’ombra naturali, perfette per allestire angoli di relax con tavoli, sedute e divanetti, trasformando ogni punto del giardino in uno spazio da vivere.

Da qualunque direzione la si osservi, la villa si affaccia su un autentico mare verde di boschi, prati e campi coltivati: un panorama profondo e continuo che si estende fino all’orizzonte, come una terrazza naturale sospesa sul paesaggio.

A pochi passi dall’ingresso della dimora, un caratteristico forno a legna completa la proprietà, aggiungendo anche un tocco di tradizione all’atmosfera già suggestiva.

POSIZIONE

Situata in posizione appartata e collinare, nel punto d’incontro tra Emilia, Liguria, Toscana e Lombardia, la proprietà gode di un contesto naturale unico e ben collegato con tutto il nord Italia.

In pochi minuti di auto è possibile raggiunge il centro di Pellegrino Parmense, dove sono presenti tutti i principali servizi: asilo, scuole elementari e medie, ufficio postale, distributore di benzina, banche, uffici comunali, assistenza sanitaria, bar, negozi e minimarket.

Con brevi spostamenti, inoltre, dalla dimora si possono raggiungere anche molte delle località, di interesse storico, culturale e turistico, che costellano i dintorni, come: Castell’Arquato, Salsomaggiore Terme, Fidenza, Parma, citta della cultura 2020 e 2021, Piacenza nonché la Riviera Ligure.

Il riscaldamento è ibrido: GPL; legna e la zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.

Classe Energetica G