Descrizione

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita una casa indipendente di circa 91 mq circondata da ampio giardino, posta in Località Pietracavata nel comune di Varsi, a circa 600 m sul livello del mare.

La proprietà interamente recintabile, è il luogo ideale per rilassarsi, far giocare i bambini all’aria aperta o semplicemente per godere delle placide ed avvolgenti atmosfere che solo l’appennino Tosco-Emiliano sa offrire.

I locali interni, disposti tutti su un unico piano ben articolati tra loro, donano all’immobile una formula capace di coniugare funzionalità e comodità, utile a rendere agevole e organizzata la vita quotidiana sia all’interno che all’esterno della dimora.

INTERNI

E’ possibile accedere all’interno della dimora direttamente dal giardino che circonda tutta la proprietà.

Dalla porta d’ingresso, lo spazioso corridoio mette in comunicazione il locale cucina con il locale soggiorno; due camere matrimoniali, una singola ed il locale bagno finestrato con vasca.

Il piano seminterrato, raggiungibile per mezzo di una scala posta sul retro dell’immobile è ampio circa 37 mq ed è adibito a cantina.

ESTERNI

Il giardino che avvolge la proprietà sui quattro lati si estende per circa 600 mq in un unico corpo, completamente recintabile, e ospita al suo interno una piccola costruzione un tempo adibita a pollaio.

L’intera area, prevalentemente pianeggiante, garantisce indipendenza e riservatezza. La posizione della casa, collocata al centro del lotto, permette di vivere ogni angolo dello spazio esterno con grande vivacità e funzionalità in qualunque momento della giornata.

Mangiare all’aperto, leggere un buon libro, sorseggiare un fresco aperitivo o raccogliere le verdure dall’orto e la frutta dagli alberi, restituirà a ogni gesto quotidiano il colore e la naturalezza di un tempo.

POSIZIONE

L’immobile è situato nel cuore di Località Pietracavata, nella parte più alta del borgo, dove occupa una posizione dominante rispetto all’abitato.

Da qui si apre una vista privilegiata proprio di fronte allo spettacolare paese medievale di Bardi, che impreziosisce ulteriormente il contesto con il suo fascino storico e paesaggistico.

Pietracavata si trova sul versante sud della Val Ceno, nel comune di Varsi, a pochi chilometri da Località Monti, conosciuta in tutta Europa per la storica festa che si svolge ogni anno da oltre cinquant’anni.

In questa occasione vengono premiati i migliori cavalli di razza Bardigiana, con esemplari di grande pregio provenienti anche da oltreconfine.

I servizi e i negozi di prima necessità sono garantiti da Bardi, importante centro turistico dominato dal celebre Maniero eretto sulla roccia di Diaspro Rosso.

Situato a soli 9 km dalla proprietà, Bardi offre scuole, banche, bar, ristoranti, assistenza sanitaria, distributori di carburante, negozi e minimarket, alcuni dei quali aperti anche la domenica.

Le bellezze della Toscana, della Liguria e dell’Emilia Romagna sono facilmente raggiungibili sia attraverso i suggestivi percorsi di montagna sia servendosi della rete autostradale.

La proprietà dista circa 35 Km dal casello autostradale di Fornovo, sulla Autostrada della Cisa (A15), e circa 28 km dall’accesso autostradale di Borgo Val di Taro, garantendo collegamenti rapidi e comodi verso le principali città d’arte e le coste tirreniche e liguri.

La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.

Classe energetica G