Descrizione

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una casa, indipendente con giardino, situata nella tranquilla frazione di Bertonazzi, nel comune di Bardi, a circa 755 metri sul livello del mare.

L’immobile, subito abitabile, si presta a interventi di miglioramento e rappresenta la scelta ideale per chi desidera ritrovare l’autenticità della vita di campagna senza rinunciare a collegamenti agevoli con le principali città del Nord Italia.

Adagiata sul versante del Monte Carameto, la proprietà domina una veduta ampia e luminosa che si apre sulle sconfinate distese verdi della Val Ceno, regalando un colpo d’occhio che cambia con le stagioni e accompagna nelle diverse ore della giornata.

Ci troviamo in un contesto rurale genuino, ancora profondamente legato alle tradizioni locali, dove i suoni e i profumi della natura riportano a un tempo più lento e armonioso, accogliente e rigenerante.

INTERNI

La dimora è articolata su tre livelli di circa 65 mq ciascuno, serviti internamente da una scala in graniglia.

L’ingresso principale, al piano seminterrato, si affaccia sulla via centrale del paese e introduce al corridoio centrale sul quale si affacciano una cantina finestrata ed un’ autorimessa di circa 24 mq comunicante a sua volta con una seconda cantina dotata di accesso indipendente dall’esterno.

Il primo piano ospita l’abitazione principale, composta da cucina bagno finestrato con doccia, sala e due camere matrimoniali. I locali della zona giorno affacciati sul fronte della dimora condividono un balcone panoramico, che percorre l’intero lato dell’edificio e si apre sulla valla.

Il secondo ed ultimo livello è occupato dalla soffitta, un unico ambiente, esteso quanto l’intera superficie dell’edificio.

ESTERNI

Attorno alla dimora si sviluppa un’area esterna di circa 200 mq, articolata su due livelli recintati e caratterizzata da superfici a prato e da porzioni cementate destinate alla sosta delle autovetture.

La fascia frontale posta in posizione leggermente rialzata rispetto alla strada ospita una grande aiuola ornamentale mentre sul lato sinistro si apre l’ampio spazio dedicato alla sosta delle autovetture.

Sul retro si sviluppa invece uno spazio verde più riservato, collocato ad una quota superiore e caratterizzato da una lieve e regolare pendenza verso sud, fino a raccordarsi con la copertura calpestabile di una delle cantine.

POSIZIONE

Collocata nel cuore della Val Ceno, Località Bertonazzi offre un ambiente ideale per chi ama vivere a contatto con la natura infatti il luogo risulta essere un punto nevralgico per la diramazione di numerosi sentieri e strade bianche che attraversano boschi, prati e crinali, perfetti per passeggiate a piedi, escursioni a cavallo o itinerari in bicicletta.

Grazie alla sua posizione geografica strategica, in pochi minuti la località mette a disposizione un ampio ventaglio di opportunità infatti è facile in questo luogo alternare momenti di relax con attività all’aria aperta, senza rinunciare ai servizi offerti dal borgo medievale di Bardi, situato a soli 6 km.

Le principali arterie autostradali del Nord Italia sono facilmente raggiungibili: l’A15 Parma–La Spezia e l’A1 Milano–Napoli distano rispettivamente circa 30 km e 50 km, tramite i caselli di Fornovo di Taro o Fiorenzuola d’Arda. Una connessione rapida che consente di muoversi agevolmente verso le città principali pur mantenendo la tranquillità di un contesto naturale autentico.

La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.

Classe energetica G