Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una casa semindipendente cielo-terra, con ampio giardino privato, situata in Località Romei, nel Comune di Bardi a 780 metri di altitudine.
La dimora è stata oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che fonde armoniosamente tra loro l’anima rustica della tradizione, espressa da murature in pietra a vista e caldi solai in legno grezzo, con le più moderne tecnologie impiantistiche.
L’abitazione è dotata di nuovi serramenti in legno con triplo vetro temperato e un moderno impianto alimentato da pellet di ultima generazione, dedicata sia al riscaldamento degli ambienti sia alla produzione di acqua calda sanitaria.
Circondata dal verde e inserita in una cornice paesaggistica di rara bellezza, la proprietà gode di una posizione particolarmente panoramica che regala una splendida vista aperta sulla vallata e sui dolci pendii boscosi circostanti.
INTERNI
Gli ambienti della dimora si sviluppano su tre livelli, ciascuno di circa 55 mq, collegati internamente da due distinti corpi scala che conferiscono alla proprietà una distribuzione degli spazi originale e particolarmente funzionale.
Grazie alla conformazione terrazzata del terreno, è possibile accedere direttamente dall’esterno sia al piano terra sia al piano seminterrato, garantendo praticità e una maggiore indipendenza tra i diversi livelli dell’abitazione.
L’ingresso principale, posto al piano terra, introduce a un vano scala che disimpegna la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile. Quest’ultima si apre direttamente su un piacevole patio esterno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nella tranquillità della natura.
Completano il piano un bagno finestrato con doccia e una comoda lavanderia con accesso indipendente dal giardino.
Il primo piano ospita tre ampie camere da letto. Le prime due sono raggiungibili tramite una caratteristica scala in graniglia, mentre la terza, accessibile attraverso una suggestiva scala in legno, gode di romantiche viste aperte sulla valle circostante.
Al piano seminterrato si trovano tre cantine. Una è collegata direttamente all’abitazione tramite la scala interna, mentre le altre due dispongono di accesso indipendente dall’esterno. La cantina di maggiori dimensioni ospita inoltre la centrale termica.
ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 2.900 mq di area pertinenziale esclusiva, in corpo unico e direttamente adiacente all’abitazione. Lo spazio esterno, curato e ben organizzato, comprende zone pavimentate, prati, piante ornamentali, cespugli di erbe aromatiche, un orto e un frutteto.
Sul fronte principale della dimora si sviluppano suggestivi terrazzamenti che seguono armoniosamente la naturale conformazione del terreno, creando ambienti esterni di particolare fascino e vivibilità.
In corrispondenza della cucina e dell’ingresso principale sono state realizzate due distinte zone pranzo all’aperto, ideali per momenti conviviali e per godere appieno della tranquillità e della bellezza del contesto circostante.
Completano la proprietà due comodi posti auto privati posti sul lato strada, facilmente raggiungibili mediante una caratteristica scalinata in pietra che collega scenograficamente l’accesso principale dell’abitazione ai livelli superiori del terreno.
Fanno inoltre parte della vendita ulteriori 5.600 mq di terreni seminativi/boschivi posti nelle immediate vicinanze.
POSIZIONE
Località Romei è un piccolo e suggestivo borgo dall’origine millenaria, immerso nell’Appennino Parmense, nel Comune di Bardi, i cui terreni ricadono sul confine con la provincia di Piacenza.
Ci troviamo nelle vicinanze delle località di Faggio e Case Ini, luoghi strettamente legati alle antiche vie di pellegrinaggio che attraversavano queste montagne giungevano fino alla Città Eterna.
Secondo la tradizione popolare, infatti, proprio in questo punto i pellegrini diretti a Roma, conosciuti come i “Romei”, durante la discesa verso la Valle del Ceno iniziavano a intonare i primi canti e inni sacri (da qui Località Romei e Case Ini).
Questi tratti sono percorsi delle storiche Via degli Abati e Via dei Monasteri, antichi cammini che a Pontremoli si ricongiungono con la celebre Via Francigena, proseguendo poi verso Roma.
Il contesto in cui è inserita la proprietà è quello di una montagna autentica, lontana da quella più famosa, dove i ritmi sono ancora scanditi dal susseguirsi delle stagioni, e dai battiti della natura.
I principali servizi e negozi di prima necessità sono facilmente raggiungibili nei centri di Bardi e Farini, distanti rispettivamente circa 16,5 km e 18,5 km.
La proprietà si trova inoltre in una posizione strategica per gli amanti delle attività all’aria aperta: il Passo delle Pianazze, punto di confine tra le province di Parma e Piacenza, dista soltanto 1,5 km, mentre il Passo del Tomarlo, porta naturale verso la Liguria, si trova a circa 32 km.
La stazione sciistica di Santo Stefano d’Aveto è raggiungibile in circa 40 km, mentre il mare della Riviera Ligure e le spiagge di Chiavari distano appena 78 km percorrendo suggestive strade di montagna.
Classe energetica: A2
La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche
