Descrizione

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una porzione di casa cielo‑terra con autorimessa, situata nel cuore di Località Carpana, a circa 505 m s.l.m. e a soli 2,2 km dal centro di Bardi.

L’immobile, subito abitabile, conserva intatto il fascino autentico delle architetture rurali della tradizione locale, riconoscibile tanto negli interni quanto negli esterni. I dettagli che raccontano di genuinità sono stati capaci di attraversare il tempo senza perdere l’identità.

La struttura si inserisce armoniosamente nel tessuto delle dimore di località Carpana, contribuendo a quella bellezza semplice ed essenziale che caratterizza il borgo. Un equilibrio naturale tra costruito e paesaggio, dove l’abitazione dialoga con l’ambiente circostante in un insieme di grande suggestione.

INTERNI

L’immobile è composto da due piani fuoriterra, rispettivamente di 53 mq e 70 mq, con il piano terra interamente dedicato ai locali accessori ed il primo piano alla residenza.

I tre accessi che servono il piano terra conducono ai due ripostigli e all’autorimessa, quest’ultima raggiungibile oltrepassando il cortiletto di proprietà e il suggestivo arco a tutto sesto in pietra che sostiene il balcone sovrastante. Completa il livello una comoda e funzionale cantina.

È possibile invece raggiungere l’abitazione al primo piano tramite due scale esterne realizzate in sasso, una collocata sul fronte dell’immobile e una sul retro. Anche questo livello è servito da tre accessi indipendenti: uno comunicante con la sala, uno con la cucina abitabile e uno con il bagno finestrato, dotato di doccia.

ESTERNI

L’antico borgo, tutto realizzato con case in pietra sorrette da volte che servono per il passaggio a piedi degli abitanti, stupisce per la posizione unica che regala il panorama ineguagliabile sulla Fortezza dei Landi.

La località è vicinissima alla strada provinciale che collega Bardi con Bedonia, tuttavia non è visibile al passante se la si percorre in auto, poiché l’unico modo per ammirare questo antico borgo è se risulta essere meta del viaggio.

Le strette vie del borgo sono in alcuni punti percorribili solo a piedi, tuttavia questo resta il modo migliore per visitare il luogo poiché consente di apprezzare massimo lo stupefacente contesto ambientale.

POSIZIONE

Siamo in Val Ceno, cioè un’area che raccoglie il meglio delle eccellenze che contraddistinguono la rinomata provincia di Parma, dove c’è solo l’imbarazzo della scelta tra le mete da raggiungere, siano esse culturali o enogastronomiche.

Dalla proprietà in 4 minuti di auto è possibile raggiungere Bardi, uno dei borghi più belli d’Italia, dove si possono trovare i principali servizi quali: ristoranti; bar; negozi; farmacie; ufficio postale; assistenza sanitaria; scuole dell’infanzia, elementari e medie; banche; distributore di carburante e molto altro ancora.

La posizione strategica della residenza inoltre, permette di raggiungere in poco tempo anche tanti altri borghi noti come Compiano e Castell’Arquato, oppure Parma città della cultura 2020 e 202l.

Da non perdere, sono anche le straordinarie stazioni termali di Salsomaggiore Terme a meno di 45 km, e Chiavari con Sestri Levanti situate entrambe a meno di 2 ore di auto.

INCLUSI NELLA PROPRIETA’

– Una porzione di terreno di circa 100 mq, situata a pochissimi passi dalla dimora, ideale per la realizzazione di un orto o per ricavare uno spazio verde privato a servizio dell’abitazione.

La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.

Classe e energetica D