Località Dorbora, Bardi

Immobiliare Bardi propone in vendita una casa libera su tre lati con giardino ed ampio deposito in località Dorbora a circa 700 m di altitudine e a circa 15 minuti dal centro di Bardi.

Abbracciata da uno splendido giardino, costeggiato su un lato dal torrente Dorbora, l’immobile è inserito in un’area naturale che si allunga sulle chiome arruffate di boschi e campi che terminano sull’affascinante orizzonte disegnato delle montagne appartenenti all’appennino Tosco Emiliano.

L’immobile è una struttura con personalità spiccata, mantenuta nel tempo grazie alle sue finiture originali tipiche dei casali di campagna.

INTERNI

L’immobile si sviluppa su tre livelli, ciascuno di circa 80 mq, collegati tra loro mediante una scala interna.

Gli accessi all’abitazione sono tre: due ingressi al piano terra, entrambi affacciati direttamente sul giardino, e un terzo ingresso al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna e prospiciente le vie del paese.

Il piano terra, interamente occupato dalla zona giorno, ospita due ingressi che conducono rispettivamente al soggiorno e alla sala da pranzo.
Completano il pianterreno: due cucine abitabili e due bagni finestrati.

Tutti i locali sono comunicanti tra loro per mezzo di un lungo corridoio posto su un lato della struttura.

Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da quattro ampie camere matrimoniali, mentre nel sottotetto trovano spazio due ulteriori vani, ideali come locali ricreativi o hobby e un terzo bagno dotato di doccia.

Impianti presenti: la copertura ospita un impianto fotovoltaico tuttora funzionante e l’abitazione gode della presenza di 2 camini ornamentali in sasso nonché di una stufa a legna nel corridoio.

ESTERNI

All’interno dei 950 mq di area esterna disposta su un terreno pianeggiante, si articolano: una zona lastricata ed un ampio giardino piantumato a prato, arricchito da alberi da frutto e cespugli di rose.

Superato il grande cancello carraio, la comoda pavimentazione offre un’area ideale sia per il posteggio delle auto sia per lo svolgimento di attività all’aria aperta che arricchita da: stenditoio fissato al pavimento, angolo barbecue e forno a legna con relativa legnaia, gode di un ottima esposizione a sud garantendo luminosità per tutta la giornata.

Completa gli spazi esterni, posizionata proprio nelle immediate vicinanze della cucina, una spaziosa area coperta da gazebo in legno, perfetta per degustare pranzi e cene all’aperto.

L’accesso all’autorimessa di circa 70mq, staccata dall’edificio principale, si trova comodamente in prossimità del il cancello d’ingresso.

POSIZIONE

La proprietà si trova a circa 605 metri di altitudine, in una cornice panoramica, soleggiata e particolarmente tranquilla. Pur immerso nella quiete dell’Appennino, il borgo è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto.

Siamo a soli 15 minuti da Bardi, centro ricco di servizi e dominato dall’imponente Castello Landi, mentre il casello A15 di Fornovo di Taro dista circa 50 minuti d’auto, garantendo collegamenti agevoli verso Parma, La Spezia e l’intera dorsale tirrenica. La provincia di Piacenza dista solo 7 Km.

Le bellezze della Toscana, della Liguria e dell’Emilia Romagna sono ben raggiungibili anche attraverso i percorsi di montagna.

Appena fuori dalla proprietà si diramano numerosi sentieri perfetti per passeggiate lunghe adatti per essere percorsi sia a piedi che a cavallo. Tra questi, merita una menzione il percorso che conduce al piccolo borgo di Costageminiana, paese natale della Beata Margherita Antoniazzi, un luogo suggestivo che conserva ancora intatta la sua magica atmosfera.

COMPRESI NELLA PROPRIETA’

Un ampio deposito di circa 70 mq con soppalco, adibito ad autorimessa.

La zona è coperta linea internet

Classe Energetica G