Località Teruzzi, Morfasso

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una casa indipendente con giardino, composta da 2 unità immobiliari ed ampia autorimessa, situata in località Teruzzi, una frazione del Comune di Morfasso, nella provincia di Piacenza.

Elemento distintivo dell’immobile è la splendida vista aperta sulla vallata circostante: un panorama luminoso che, grazie alla posizione dominante a 1.030 metri, si presenta in tutta la sua maestosità.

Gli ambienti interni, caratterizzati da stanze generose e affacci ben orientati, offrono una piacevole sensazione di ariosità, regalando l’impressione di vivere sospesi tra cielo e natura.

Oltre al valore paesaggistico e abitativo, la proprietà offre un interessante potenziale di reddito, grazie alla possibilità di destinare le due unità a locazioni lunghe o a soggiorni turistici stagionali.

INTERNI

L’immobile si sviluppa armoniosamente su 3 livelli di circa 100 mq ciascuno. Al piano terra trovano posto i locali accessori, mentre il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti, progettati per garantire comfort e indipendenza.

Una scala interna di uso comune accompagna agli ingressi delle abitazioni e quindi ai rispettivi corridoi centrali dai quali è possibile accedere ordinatamente a tutte le stanze, garantendo una distribuzione pratica di tutti gli ambienti.

Entrambi gli appartamenti presentano una struttura interna funzionale: cucina, sala da pranzo, salotto, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.

L’unità al secondo piano si distingue per una zona giorno più spaziosa, grazie alla fusione tra tinello e sala da pranzo ottenuta mediante l’eliminazione della parete divisoria.

Fiore all’occhiello di entrambe le abitazioni sono i balconi panoramici che percorrono l’intero fronte dell’edificio, regalando luce, aria e una vista sull’intera valle.

GIARDINO

Sono 1200 i metri quadrati di terreno coltivati a prato che si estendono attorno alla dimora e sono numerosi gli angoli dedicati al relax all’aperto: spazi ideali per pranzare all’ombra, leggere, intrattenersi con gli ospiti o semplicemente contemplare i ritmi lenti e rigeneranti della campagna.

L’area parcheggio, in grado di ospitare fino a 3 autovetture, è situata in prossimità dell’autorimessa e si raggiunge percorrendo il viale alberato di proprietà, che collega la strada comunale all’ingresso dell’immobile.

Questo accesso scenografico conferisce alla proprietà un carattere accogliente e riservato fin dal primo arrivo.

POSIZIONE

L’accesso autostradale più comodo per raggiungere la proprietà è quello di Fiorenzuola d’Arda, collegato all’autostrada A1 Milano–Napoli. Da qui, attraversando il borgo storico di Castell’Arquato, si arriva a destinazione in circa 45 km.

A sud di Località Teruzzi la valle si chiude in un anfiteatro naturale di montagne che si innalzano fino a raggiungere i 1300 metri di quota.

Nelle immediate vicinanze si incontrano: il monte Carameto, il monte Lama con le sue ampie praterie; il massiccio roccioso del monte Menegosa e il monte Santa Franca.

A pochissima distanza da Teruzzi si estende anche il Parco Provinciale del monte Morìa, un altopiano posto a 1000 metri di altitudine, che offre grandi distese prative e boschive perfette per una passeggiata nella natura.

A soli 12 km dalla proprietà si raggiunge il Passo del Pelizzone, valico che segna il confine tra il territorio piacentino e quello parmense.

In passato questo passo era transitato dai pellegrini che percorrevano la Via dei Monasteri Regi, una variante della più nota via Francigena classica.

Durante la Seconda Guerra Mondiale, Morfasso fu il primo Comune del dell’Italia settentrionale ad essere liberato dalla Resistenza.

L’esperienza della Repubblica di Morfasso, seppur breve, rappresentò un momento di straordinaria forza civile e di coraggio collettivo purtroppo segnato anche da dure conseguenze.

Oggi le testimonianze di quel periodo e le vicende dei suoi protagonisti sono conservate presso il Museo della Resistenza Piacentina, situato nella località di Sperongia.

La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.

Classe Energetica G