Località Gazzo, Bardi

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una casa indipendente di 160 mq con fienile, forno e ampio giardino, situata in prossimità di un ruscello dalle acque limpide, in Località Piana di Gazzo: un piccolo borgo posto a circa 805 metri sul livello del mare.

Ci troviamo in uno dei luoghi più affascinanti delle colline Tosco-Emiliane, immersi nella natura ma a soli 5 Km dai servizi offerti dal bellissimo paese di Bardi.

L’immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione, tuttavia emerge nitidamente il suo potenziale per tutti coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo, immersi nella natura incontaminata.

INTERNI

La casa principale ha una connotazione tipicamente rurale e si sviluppa su tre livelli: due destinati ad abitazione ed uno, al piano terra, occupato da cantine e stalla.

L’accesso all’abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente alla sala da pranzo situata al primo piano. Da qui si raggiungono altre due stanze, una delle quali con uscita sulla terrazza, oltre al sottoscala e al vano scala che collega il primo piano con quello superiore.

La zona notte, collocata al secondo piano, occupa l’intero livello ed è composta da tre camere da letto.

Come il piano sottostante anche il secondo, misura circa 45 mq, per un totale complessivo di 90 mq dedicati agli spazi abitativi ed un terrazzo di 25 mq.

Il piano terra, di circa 70 mq, dispone di 2 ingressi indipendenti, entrambi accessibili dal giardino di proprietà e collegati rispettivamente alle cantine e alla stalla che conserva ancora oggi l’originale solaio con voltini in laterocemento.

ESTERNI

Il giardino, interamente recintabile, ampio circa 1300 mq, duetta con il fresco ruscello denominato “Rio delle nove sorti” ricreando un’ autentica oasi di pace in cui godere di riposo e relax.

Pur ospitando cespugli di piante aromatiche e alcuni alberi da frutto, la maggior parte dell’area esterna è caratterizzata da un curato manto erboso, che conferisce ordine, luminosità e grande versatilità agli spazi.

POSIZIONE

La proprietà si trova in una piccola zona residenziale ed è caratterizzata da riservatezza grazie anche al ruscello ed alla rigogliosa vegetazione che costeggiano il passaggio carraio creano una naturale barriera verde.

L’immobile è immerso nella tranquillità della campagna, circondato dai campi che ne esaltano il fascino rurale.

A completare questo suggestivo insieme di elementi, va sottolineata la vicinanza a Bardi, distante meno di 10 minuti di auto: Bardi infatti è un borgo medievale ricco di storia e cultura, oltre che punto di riferimento per tutti i principali servizi.

La stazione ferroviaria e il casello autostradale (A15) di Fornovo di Taro si trovano a circa 39 chilometri, rendendo la posizione comoda anche per gli spostamenti più lunghi.

La collocazione risulta ideale come base per esplorare le numerose attrazioni dei dintorni, ma anche per piacevoli escursioni giornaliere come : Castell’Arquato, Salsomaggiore con le sue rinomate Terme, Parma città della Cultura 2020/2021 e Fidenza, punto di riferimento per lo shopping sfrenato.

Il mare può essere facilmente raggiunto percorrendo, in meno di 85 Km, la strada che conduce fino alla Baia del Silenzio di Sestri Levante.

INCLUSI NELLA PROPRIETÀ’

Cascina/legnaia, ampia circa 80 mq distribuiti su un unico livello (utilizzabile anche come autorimessa) ed antico forno a legna perfettamente funzionante.

Classe energetica G

La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.