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Località Illica, Bedonia, Casa

  • Agenzia di Parma

      Agenzia di Parma:

    Descrizione

    • Immobiliare Bardi propone, in esclusiva, la vendita dell'antica osteria di Località Illica, con il giardino circostante e stalla di pertinenza. La proprietà è incastonata in un ricco territorio, inondato dal sole, posto a circa 875 metri sul livello del mare.

      Tra gli innumerevoli spazi interni fiore all’occhiello è l’ampio salone dei ricevimenti, direttamente collegato alla cucina professionale, molto ben accessoriata, ed al forno a legna.

      In questo luogo magico dove si incontrano e si fondono le falde del Monte Cassino e del Monte Bello è possibile mangiare a contatto con la natura e godere della tranquillità con i raggi del sole che riscaldano la proprietà in ogni momento della giornata.

      Dalla proprietà la strada che da un lato digrada verso il litorale ligure e dall’altro si accavalla con le cime della Val Ceno, per lunghi tratti attraversa boschi di conifere fusi insieme a foreste di caducifoglie come: aceri, faggi e castagni.

      INTERNI

      Immobile Principale

      La dimora si sviluppa su 3 piani cosi suddivisi: 161 mq a piano terra, 112 mq al primo piano e 49 mq di soffitta.

      Al piano terra, per mezzo di 2 differenti ingressi, è possibile accedere all’ampio salone, un tempo dedicato alla sala da pranzo, dove troviamo l’angolo bar.

      Sempre su questo stesso piano si trova il locale cucina, la veranda coperta con il forno a legna, il locale caldaia una dispensa, un ripostiglio e due bagni all’esterno a sevizio dei clienti.

      Il piano primo, dedicato interamente a civile abitazione, si raggiunge mediante una scala interna percorrendola dal piano terra o dall’ingresso secondario posto sul primo pianerottolo intermedio.

      L’appartamento è così composto: Ingresso con accesso diretto all’ampio salone fornito di angolo cottura due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno finestrato con doccia.

      Arricchisce il primo piano la lunga balconata panoramica, prospiciente la maestosa vallata, sul fronte dell’immobile.

      Il secondo piano, mansardato, oggi è adibito a zona notte ed è composto da due camere da letto, un  bagno, e ripostigli lungo il perimetro dell’immobile dove il tetto risulta essere più basso.

      Stalla con fienile

      Accanto all’immobile principale si sviluppa un edificio su due piani, di oltre 150 mq a piano, un tempo adibito a stalla con fienile il cui accesso è indipendente semplicemente attraversando la strada posta davanti all’antica trattoria.

      ESTERNI

      I giardini compresi nella proprietà, un tripudio di rose e profumi aromatici, si distribuiscono su due terreni distinti: uno, quello di pertinenza dell’immobile principale, ricopre un’estensione di circa 2500 mq, per la maggior parte pianeggiante posto sul retro dell’immobile si unisce ammantando la dimora, con l’aiuola posta sul fronte; il secondo, di pertinenza della stalla con fienile, ricopre un’estensione di circa 850 mq e cinge tutta la struttura.

      Completa le aree esterne, due ulteriori porzioni di terreno insieme ampi circa 1200 mq posizionato a pochi passi dalla proprietà, ideale per posteggiare le auto all’ombra degli imponenti pini.

      Anche se non inserita all’interno della proprietà è d’obbligo citare: l’antica fontana posta a pochi passi dalla dimora principale, dove sgorga ininterrottamente acqua fresca di fonte e la chiesa secolare dedicata a San. Giorgio che ogni anno per la sagra del paese torna a rivivere.

      POSIZIONE

      Illica è una delle ultime frazioni del Comune di Bedonia, al confine con il comune di Bardi, incastonata tra gli appennini dell’Alta Val Ceno.

      Un tempo rigoglioso paese ricco di storia e di abitanti, oggi Illica sorge in una delle poche aree incontaminate, non invasa dal turismo di massa, ideale per andare alla scoperta dei luoghi ricchi di tradizioni e sapori antichi.

      Caratterizzato da scenari montuosi non eccessivamente impegnativi, questo luogo è ideale per dedicarsi a sport quali: trekking; mountain bike; pesca; ricerca di funghi e molte altre attività legate all'aria aperta.

      La posizione è un ottimo punto di partenza per raggiungere brevemente le principali città della Liguria e della Toscana come: Genova, La spezia e Massa, ma anche a meno di due ore di auto: Portofino; Chiavari, Sestri Levante e Lerici.

      Con escursioni giornaliere, è possibile raggiungere invece le stupende mete dei dintorni quali: Bardi importante centro storico culturale; Santo Stefano D’Aveto; Bedonia, Borgo Val di Taro e Masanti dove sgorga la sorgente dell’acqua Lynx.

      La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche

      CLASSE ENERGETICA G

    Panoramica

    • Metri quadri: 451 - 500 mq

    Prezzo

    • Prezzo: €245,000

    Caratteristiche immobile

    • Piani: 3
    • Camere: 5
    • Bagni: 4
    • Superficie commerciale: 450mq
    • Area di terreno: 4550mq
    • Proposta: In vendita
    • Disponibilità: Immediata
    • Stato: Subito abitabile

    Riscaldamento

    • Riscaldamento: Autonomo

    Particolarità

    • Box auto
    • Cantina
    • Forno a legna
    • Balcone
    • Terrazza panoramica
    • Giardino
    • Parcheggio
    • Solaio

    Certificazione energetica

    • Certificazione energetica: G

    Distanze

    Multimedia

    Posizione

    Posizione: Bedonia, Loc. Illica

    44.574308
    9.615475
    ... Visualizza
    In vendita
    Località Illica, Bedonia
    Località Illica, Bedonia
    €245,000 450mq Subito abitabile 5
    2000
    WALKING
    km
    en
    15
    100%
    400px
    https://immobiliarebardi.it/wp-content/uploads/2020/08/house-2.png
    20
    54.5
    Distance
    Address
    Walking time
    min
    Details

    Galleria immagini

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